• 问答题 某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 一般而言，以下还原率最高的是（）。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 多选题 有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果（）。

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• 多选题 估价合同书（）。

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• 多选题 我国的地价体系是以（）为基础的。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由()。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，（）问题一直是核心问题和前提条件。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 评估基准日即评估作业日期，通常精确到（）。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:43

• 单选题 下列不属于土地业务范围的是（）。

  标签：土地估价实务基础 2021-08-29 14:42

• 多选题 根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

  标签：土地估价实务基础 2021-07-24 05:25

• 多选题 根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。

  标签：土地估价实务基础 2021-07-24 05:24

• 单选题 地价监测点数据,按采集重点不同分为( )。

  标签：土地估价实务基础 2021-07-17 22:36

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