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[问答题]共有共用面积分摊的基本原则是什么？的答案
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共有共用面积分摊的基本原则是什么？
问答题
2021-12-30 11:24
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正确答案
（1）产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行；（2）产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
试题解析
标签：
房屋产权交易管理知识
财务会计业务知识竞赛
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"与贸易有关的知识产权协议"新提出的保护知识产权的基本原则中，知识产权本质上是一种私人所专有的具体的、特定的财产权，是（）
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房屋拆迁产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的什么面积计算的（）
什么是房屋的产权面积？
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根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（ ）。
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。
公用建筑面积的分摊原则是什么？
以下应分摊的共有建筑面积的是（）。
用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）
房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。（）
房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）
2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m
2
。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m
2
。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m
2
，套内阳台建筑面积为3m
2
，分摊的共有建筑面积为31m
2
。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）m
2
。
共有共用面积分摊的基本原则是什么？
下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。
在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。
"与贸易有关的知识产权协议"重申的保护知识产权的基本原则不包括（）
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"与贸易有关的知识产权协议"新提出的保护知识产权的基本原则中，只要与知识产权有关的协议、法律、条例等都要有透明度，是（）
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"与贸易有关的知识产权协议"新提出的保护知识产权的基本原则中，把关贸总协定中关于解决贸易争端的规范程序直接引入解决知识产权争端，是（）
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