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[单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊的答案
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下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.
单选题
2022-01-01 05:19
A、共有的室外楼梯
B、权属单元的阳台
C、人防工程
D、为公共事业服务的配套用房
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D
试题解析
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房屋登记官考试
感兴趣题目
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。（）
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。
整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。()
在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。
在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。
可分摊的共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积（）的建筑面积。
下列不属于建筑物共有部分的是（）
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
假定出售整幢房屋建筑面积共6 000平方米，其中各套房屋“自用”建筑面积总和为5 000平方米，如某套出售房屋的自用建筑面积为50平方米，每平方米售价为5 000元，则该套房屋应分摊的公用建筑面积和售价分别为( )。
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根据《房产测量规范》，下列应分摊的共有建筑面积有（ ）。
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。（ ）
根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（ ）。
我国相关规范所制定的建筑结构的安全等级，共有
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。
某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。
以下应分摊的共有建筑面积的是（）。
独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。()
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）
房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。（）
房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）
2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m
2
。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m
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。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m
2
，套内阳台建筑面积为3m
2
，分摊的共有建筑面积为31m
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。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）m
2
。
共有共用面积分摊的基本原则是什么？
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。
不计入共有建筑面积的内容包括（）
下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
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