业主委员会委员由（）有一定组织能力和必要工作时间的业主担任。 -题库考试答案搜索网

业主委员会委员由（）有一定组织能力和必要工作时间的业主担任。

多选题

2022-06-29 17:57

A、有专业技能
B、道德品质好
C、热心公益
D、责任心强

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标签：物业管理师基本制度与政策

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业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（）规定。

《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。

某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。

万科物业在（）组织成立中国首个业主委员会。

业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。

业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。

业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。

业主委员会与物业公司的关系有（）

业主委员会委员由（）有一定组织能力和必要工作时间的业主担任。

业主委员会应代表业主与(　　)选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

依据《天津市物业管理条例》，业主委员会的成员人数应为单数，由（）组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。

某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。

相关题目: 经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。; 经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。; 更换业主委员会委员的决定，由( )做出。; 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。; 业主委员会不按时组织召开业主大会会议的,经专有部分占建筑物总面积( )以上且占总人数( )以上的业主提议,物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开;逾期仍不召开的,街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议,重新选举业主委员会。; 业主、使用人违反管理规约应当承担相应的（）。对违反管理规约的，业主委员会应当予以劝阻、制止；对不听劝阻的，业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示；相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。; 下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。; 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。; 业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经()以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。; 业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是（）; 业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。; 《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。; 某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
2.小区业主的行为是否正确？说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些？
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？; 根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经()的业主同意。; 业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。; 有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。; 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的(); 业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。; 当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。; 业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。

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