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[多选题]套内建筑面积包括（）。的答案
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套内建筑面积包括（）。
多选题
2022-06-30 21:17
A、套内房屋使用面积
B、套内墙体面积
C、套内阳台建筑面积
D、分摊的共有建筑面积
E、电梯间建筑面积
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试题解析
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第二章房地产及其描述
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）
在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）
在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
相关题目
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（ ）
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
除了耕地占用税和（ ）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
房地产估价方法有（）。
比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m
2
。建设环城公路需占用该小区500m
2
绿地，并拆除一幢面积为900m
2
的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？
交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。
房地产估价方法包括哪些方法?它们各自反映的是哪种技术路线?它们分别怎样体现公开价值标准?
工业房地产及其估价有哪些特点?
房地产估价的方法中，（）也称为积算法。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。
直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
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