　　2011年5月，张某因工作原因到甲市居住，遂与刘某签订房屋买卖合同，购置刘某住于古城路上的三间平房，并请邻居王某作为见证人，张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住，并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月，因甲市要在古城路修建示范性会租房工程，遂委托A房地产开发公司自责古城路街区的拆迁工作。张某以房屋所有权人的名义要求置换一套同等价值的住宅，刘某以房屋所有人的身份要求获得征收补偿款。　　根据案例回答下列问题：　　(2)张某和刘某二人谁的要求应该得到满足?为什么? -题库考试答案搜索网

　　2011年5月，张某因工作原因到甲市居住，遂与刘某签订房屋买卖合同，购置刘某住于古城路上的三间平房，并请邻居王某作为见证人，张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住，并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月，因甲市要在古城路修建示范性会租房工程，遂委托A房地产开发公司自责古城路街区的拆迁工作。张某以房屋所有权人的名义要求置换一套同等价值的住宅，刘某以房屋所有人的身份要求获得征收补偿款。　　根据案例回答下列问题：　　(2)张某和刘某二人谁的要求应该得到满足?为什么?

问答题

2023-03-05 12:05

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正确答案

　　答:(2)刘某的要求应该得到满足，因为房屋征收的被征收人为房屋的所有人，本案例中张、刘双方签订房屋买卖合同，但是未办理房屋过户登记手续，房屋的所有权不发生转移，故刘某仍然为房屋的所有权人，所以应该由刘某获得房屋征收补偿款。

试题解析

标签：自考本科法学

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2013年6月1日，甲公司与刘某达成口头合意，聘用刘某到甲公司工作1年，试用期1个月，刘某6月10日上岗工作，双方于6月15日正式订立了书面劳动合同。甲公司与刘某建立劳动关系的起始时间是（）。

2016年1月，甲公司与乙公司签订劳务派遣协议，派遣刘某到乙公司从事临时性工作。2016年5月，临时性工作结束，两公司未再给刘某安排工作，也未再向其支付任何报酬。2016年7月，刘某得知自2015年1月被派遣以来，两公司均未为其缴纳社会保险费，遂提出解除劳动合同。

刘某解除与甲公司的劳动合同应采取的方式是（）。

2011年1月20日甲股份有限公司成立，王某作为发起人持有公司2%的股份，2012年7月1日刘某和关某各受让甲公司3‰的股份，2013年12月5日张某购入甲公司4‰的股份。甲公司与乙公司于2012年2月1日签订货物买卖合同，约定甲公司2012年2月5日交货，乙公司2012年2月10日支付货款，甲公司按期交货后，乙公司迟迟不予付款。由于甲公司董事长与乙公司总经理交好，甲公司一直不催讨。时至2014年1月30日，下列说法正确的有：（）

张某与李某谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在李某名下。一年后，李某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费2万余元，李某付了20％的款项，余款尚未支付。不久后，张某收到4S店寄来的账单，张某认为李某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。2013年2月14日，二人分手，约定房屋归张某所有，汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续，张某诉至法院，要求确认自己的所有权。2013年7月7日，法院生效判决房屋归张某所有，但李某仍不协助办理房屋登记过户。张某将房屋卖给王某，王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时，李某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下，于是交付了房款，并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。根据上述情况，回答以下问题。李某与刘某之间房屋买卖合同是否有效？说明理由。

2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

1998年6月，张某大学毕业到甲公司工作；2001年8月，张某从甲公司辞职到乙公司工作：2006年3月，张某从乙公司辞职自行去美国深造；2009年3月，张某回国到丙公司工作；2012年7月，张某在丙公司因患病需要进行医疗时，可以享受的医疗期是（）个月。

2004年3月20日，张某与李某签订了一份房屋租赁合同。合同约定：张某将自有住房一套出租给李某居住，每月租金1000元，按月收租，租期二年，到2006年9月20日为止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，李某交付了押金和租金后入住。此后，李某每月按期交租。2005年4月，张某因欠王某50万元，便将该房屋抵押给王某，双方订立了抵押合同，合同约定：如张某不能在2005年6月底还债，王某有权将该房屋折价抵债。王某于2005年7月起开始实现其抵押权，要求李某向其缴纳押金，被李某以王某无权收取押金为由拒绝。以后，即从2005年7月至2006年5月，无论张、王怎样催促，李某均以张、王之间存在的抵押合同不成立为由，既拒绝向张某交租，也不向王某交租，遂张某决定终止租赁合同。经查获知，自2005年7月起，张、王因抵押合同发生了诉讼，法院对该案尚未判决。王某与张某的抵押合同是否有效，为什么？

2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：张某、刘茜在诉讼中处于何种诉讼地位？

　　2011年5月，张某因工作原因到甲市居住，遂与刘某签订房屋买卖合同，购置刘某住于古城路上的三间平房，并请邻居王某作为见证人，张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住，并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月，因甲市要在古城路修建示范性会租房工程，遂委托A房地产开发公司自责古城路街区的拆迁工作。张某以房屋所有权人的名义要求置换一套同等价值的住宅，刘某以房屋所有人的身份要求获得征收补偿款。　　根据案例回答下列问题：　　(2)张某和刘某二人谁的要求应该得到满足?为什么?

甲购买乙的一套房屋，2011年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2011年6月1日合同生效，但2011年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是（）。

甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？