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简述《海关估价协定》规定的估价方法。

问答题
2021-12-30 20:14
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正确答案

(1)进口商品的成交价格:是海关根据成交情况对进口商实际支付或应付价格进行调整后的价格。为使成交价格不低于其正常成交价格来规避本应交纳的进口税费,规定了四个限制性条件。
(2)相同货物的成交价格或相类似货物的成交价格:在时间上是同时或大致同一时间;相同或类似的货物的成交价格必须先前已被海关接受;有多个成交价格时,应采用最低的价格;应充分考虑进口的交易条件和数量上的差异
(3)倒扣价格:根据与进口货物相同货物或类似货物在进口方的销售价格,扣除该进口及销售时产生的正常利润和正常的商业成本,从而推断出该待估进口货物的进口成交价格。
(4)计算价格:将待估价货物的生产成本加上从出口方向进口方销售同类货物通常所获得的利润,以及为推销和销售货物直接和间接产生的一般费用等合计形成的价格。
(5)其他估价方法:根据其掌握的现有资料使用符合客观事实原则的其他估价方法,但不得使用进口方生产相同或类似货物的销售价格、主观估算的生产价格、在几项参考价格中选择较高的价格、设定最低海关估价和武断认定或虚构等


试题解析

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一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
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海关估价是指海关为征收关税等目的,确定()。
估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价师的主观愿望确定,而应估价师在委托人指定的基础上,根据已明确的估价目的,依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。()
均衡原理是从估价对象内部组成要素,适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。()
法律法规规定不得抵押的房地产,不应作为以抵押为估价目的的估价对象,但当委托人要求评估其抵押价值,评估人员应按其市场价值予以评估。()
简述《海关估价协定》规定的估价方法。
海关通过估价确定的价格,称作(),是海关征收关税的依据。
关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度()。
《WTO协定》规定,当各成员无法经“协商一致”作出决定,可以通过投票方式决定。也就是说,WTO的决策制度以“协商一致”方式为主,投票方式为辅。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
进口货物海关估价方法中的计算价格法,应按下列各项的总和计算(  )
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。(  )
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。(  )
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为(  )。
根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有(  )。
在获取估价业务中,估价机构和估价师通过与估价需求者沟通,根据所了解的估价目的、估价对象等情况,从(  )等方面,衡量是否承接该估价业务。
根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于(  )年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。
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专断的海关估价属于()。
根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。
估价人员在确定了最终的估价结果后,应撰写估价报告,估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是()。
说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。
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为什么要对自然资源和环境进行估价?自然资源的估价有哪些方法?如何进行环境退化成本的估价?
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