甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m<sup>2</sup>，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）。甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
该房地产经营的出租方式属于（）。某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为()年。 房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？
问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？
中国公民张某自2008年起在境内甲上市公司担任高级工程师，2014年取得的部分收入情况如下：
（1）3月取得工资7500元，地区补贴1600元，差旅费津贴400元。
（2）5月通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖，取得收入300000元，拍卖过程中缴纳相关税费20000元，张某无法提供合法的财产原值凭证。
（3）6月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。
（4）2011年甲公司实行股票期权激励计划，2011年1月授予张某10000股本公司股票期权（不可公开交易），施权价是4元/股，授予日甲公司股票收盘价5元/股，2011年1月至2013年12月为等待期，2014年1月1日至2014年12月31日期间可以行权，张某2014年10月全部行权，行权日甲公司股票收盘价7．5元/股。12月甲公司对2014年度利润进行分配，张某分得股息800元。
（5）11月取得国债利息500元；取得外国组织颁发的科学技术贡献奖金折合人民币100000元。
（6）12月取得全年一次性奖金60000元。
（其他相关材料：工资、薪金所得的超额累进税率表参考教材，本题略。）
计算张某5月份拍卖字画所得应缴纳的个人所得税。中国公民张某自2008年起在境内甲上市公司担任高级工程师，2014年取得的部分收入情况如下：
（1）3月取得工资7500元，地区补贴1600元，差旅费津贴400元。
（2）5月通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖，取得收入300000元，拍卖过程中缴纳相关税费20000元，张某无法提供合法的财产原值凭证。
（3）6月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。
（4）2011年甲公司实行股票期权激励计划，2011年1月授予张某10000股本公司股票期权（不可公开交易），施权价是4元/股，授予日甲公司股票收盘价5元/股，2011年1月至2013年12月为等待期，2014年1月1日至2014年12月31日期间可以行权，张某2014年10月全部行权，行权日甲公司股票收盘价7．5元/股。12月甲公司对2014年度利润进行分配，张某分得股息800元。
（5）11月取得国债利息500元；取得外国组织颁发的科学技术贡献奖金折合人民币100000元。
（6）12月取得全年一次性奖金60000元。
（其他相关材料：工资、薪金所得的超额累进税率表参考教材，本题略。）
计算张某11月获得的利息及奖金应缴纳的个人所得税。中国公民张某自2008年起在境内甲上市公司担任高级工程师，2014年取得的部分收入情况如下：
（1）3月取得工资7500元，地区补贴1600元，差旅费津贴400元。
（2）5月通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖，取得收入300000元，拍卖过程中缴纳相关税费20000元，张某无法提供合法的财产原值凭证。
（3）6月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。
（4）2011年甲公司实行股票期权激励计划，2011年1月授予张某10000股本公司股票期权（不可公开交易），施权价是4元/股，授予日甲公司股票收盘价5元/股，2011年1月至2013年12月为等待期，2014年1月1日至2014年12月31日期间可以行权，张某2014年10月全部行权，行权日甲公司股票收盘价7．5元/股。12月甲公司对2014年度利润进行分配，张某分得股息800元。
（5）11月取得国债利息500元；取得外国组织颁发的科学技术贡献奖金折合人民币100000元。
（6）12月取得全年一次性奖金60000元。
（其他相关材料：工资、薪金所得的超额累进税率表参考教材，本题略。）
计算张某12月取得全年一次性奖金应缴纳的个人所得税。 2012年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为3600万元，支付相关手续费60万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
该项投资性房地产2012年取得租金收入为160万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产2012年12月31日的公允价值为3800万元。2013年5月出售了该项投资性房地产，取得价款4400万元。
要求：
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是()万元。2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是()。2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税()万元。2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司应于转让房地产合同签订之日起()日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m<sup>2</sup>，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m<sup>2</sup>的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
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