13. 选择基础方案，应根据工程地质和水文地质条件、建筑物的功能要求与体型、荷载的大小和分布情况、相邻建筑基础情况、施工条件、材料供应情况以及抗震设防烈度等综合考虑。

在抗震设防烈度较高的地区，当建筑物体型复杂，结构刚度、高度相差较大时，应在变形敏感部位设置（ ）。

有抗震设防要求并对建筑装修要求较高的房屋和高层建筑，应优先采用下列何种结构（）？
I.框架结构；
Ⅱ.框架一抗震墙结构；
Ⅲ.抗震墙结构。

对一般的建筑物，其防水层合理年限为10年，设防要求为一道设防；对重要的建筑和高层建筑，其防水层合理使用年限为15年，设防要求为二道设防。