我国城市住宅问题主要表现为住宅数量，住宅质量和住宅费用三方面的问题。
造成我国住宅问题主要原因有：①住宅投资比较低②住宅制度不健全③城市人口的迅速膨胀④城市居民收入水平增长缓慢⑤住宅建设的投机行为增多等。
住宅问题的解决对策有：①实现住宅商品化对策②以住宅商品化为主兼富丽华的对策③实行住宅福利化对策④以福利化为主，兼商品化的对策。4）针对住宅改革过程中出现问题的解决措施有：①积极推进住宅供给制度改革，实现住宅商品化②要进行全方位的综合配套改革③要大力发展生产力，控制人口增长规模，④以住宅的市场化为基础，加强政府的宏观调控。