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[名词解释题]现金流量折现法的答案
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现金流量折现法
名词解释题
2022-01-04 02:53
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正确答案
是对企业未来的现金流量及其风险进行预期，然后选择合理的折现率，将未来的现金流量折合成现值。
试题解析
标签：
房地产估价
经济学
感兴趣题目
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）
现金流量折现法
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。(2009年试题)
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。 ( )
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
上市公司股票的市场总值，就是用现金流量折现法得出的公司价值。（ ）
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（ ）。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
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下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)
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在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）
租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化。
房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。
应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
现金流量折现法是确定股票发行价格的一种方法，下列表述中正确的有()。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。
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