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20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(  )。

单选题
2021-07-17 17:56
A、500万元
B、6000万元
C、3100万元
D、7000万元
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正确答案
C

试题解析

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甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同,将丙公司暂时存放在甲公司仓库的3辆起重机租赁给乙公司使用。根据有关法律规定,下列可以导致租赁合同有效的情况是( )。
2013年5月2日甲公司借用乙公司机器设备一台,6月3日甲公司决定买下该设备,乙公司表示同意,双方约定签订书面合同,6月5日甲公司签字盖章后将书面合同邮寄给乙公司,乙公司6月10日收到合同书,并于6月15日在合同上签字盖章并邮寄给甲公司,甲公司6月20日收到合同书。根据《合同法》的规定,机器设备所有权转移到甲公司的时间是(  )。
2011年1月20日甲股份有限公司成立,王某作为发起人持有公司2%的股份,2012年7月1日刘某和关某各受让甲公司3‰的股份,2013年12月5日张某购入甲公司4‰的股份。甲公司与乙公司于2012年2月1日签订货物买卖合同,约定甲公司2012年2月5日交货,乙公司2012年2月10日支付货款,甲公司按期交货后,乙公司迟迟不予付款。由于甲公司董事长与乙公司总经理交好,甲公司一直不催讨。时至2014年1月30日,下列说法正确的有:()
甲公司与乙公司于3月份签订一份木材买卖合同,约定甲公司应于同年7月1日交货。同年5月,甲公司通知乙公司,因原木紧缺将不能履行该合同。乙公司遂于同年6月1日诉至法院。下列说法正确的是()。
计算题: 2010年12月1日,甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。主要条款及有关资料如下: (1)租赁标的物:某大型机器生产设备。 (2)租赁期开始日:2010年12月31日。 (3)租赁期:2010年12月31日~2013年12月31日,共计36个月。 (4)租金支付方式:自承租日起每6个月于月末支付租金225000元。 (5)该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。 (6)租赁合同规定年利率为14%。 (7)该设备的估计使用年限为9年,已使用4年,使用寿命期满无残值,承租人采用年限平均法计提折旧。 (8)租赁期满时,甲公司享有优惠购买选择权,购买价150元。估计期满时的公允价值为300000元。 (9)2012年、2013两年中,甲公司每年按该设备生产产品年销售收入的5%向乙租赁公司支付经营分享收入。甲公司2012年和2013年销售收入分别为350000元和450000元。此外,该设备不需安装。 (10)承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元,以银行存款支付。出租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生直接费用共计15000元,以银行存款支付。[(P/A,7%,6)=4.7665;(P/F,7%,6)=0.6663;225000×(P/A,7.7%,6)+150×(P/F,7.7%,6)=1050000] 要求: (1)判断租赁类型。 (2)确定租赁资产入账价值并编制会计分录。 (3)编制2011年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。 (4)编制2011年12月31日按年计提折旧的会计分录。 (5)编制2012年和2013年有关或有租金的会计分录。 (6)编制2013年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。
甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下: (1)租赁标的物:A生产设备。 (2)起租日:20×6年1月1日。 (3)租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。 (4)租金支付方式:自租赁期开始日每年年末支付租金300000元。 (5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。 (6)该设备在20×5年12月10日的公允价值为805000元。 (7)租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。 (8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元。 (9)该设备的估计使用年限为8年,已使用4年,期满无残值。承租人采用年数总和法计提折旧。 (10)租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为5000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。租赁期届满时,甲公司将购买该设备。 (11)已知:(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,7%,3)=2.6243,(P/F,7%,3)=0.8163。 判断甲公司对该项租入资产计提折旧应采用的折旧期间并说明理由;编制20×6年、20×7年计提折旧的会计分录。
甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下:(1)租赁标的物:A生产设备。(2)起租日:20×6年1月1日。(3)租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。(4)租金支付方式:自租赁期开始日每年年末支付租金300000元。(5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。(6)该设备在20×5年12月10日的公允价值为805000元。(7)租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。(8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元。(9)该设备的估计使用年限为8年,已使用4年,期满无残值。承租人采用年数总和法计提折旧。(10)租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为5000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。租赁期届满时,甲公司将购买该设备。(11)已知:(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,7%,3)=2.6243,(P/F,7%,3)=0.8163。判断甲公司对该项租入资产计提折旧应采用的折旧期间并说明理由;编制20×6年、20×7年计提折旧的会计分录。
计算分析题: A公司于2011年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下: (1)租赁标的物:甲生产设备。 (2)起租日:2011年12月31日。 (3)租赁期:2011年12月31日至2015年12月31日。 (4)租金支付方式:2012年至2015年每年年末支付租金800万元。 (5)租赁期满时,甲生产设备的估计余值为400万元,其中A公司担保的余值为300万元,未担保的余值为100万元。 (6)甲生产设备2011年12月31日的公允价值为3100万元,已使用3年,预计还可使用5年。 (7)租赁合同年利率为6%。 (8)2015年12月31日,A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。 2011年12月31日,甲生产设备运抵A公司,当日投入使用。A公司固定资产均采用平均年 限法计提折旧。 假定:相关事项均在年末进行账务处理,金额单位用万元表示,计算结果保留两位小数。[(P/A,6%,4)=3.4651;(P/F,6%,4)=0.7921], 要求: (1)判断该租赁的类型,并说明理由。 (2)编制A公司在租赁期开始日的有关会计分录。 (3)编制A公司在2012年年末至2015年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录。
2007年12月1日,甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下: (1)租赁标的物:大型机器设备。 (2)起租日:2007年12月31日。 (3)租赁期:2007年12月31日~2010年12月31日,共计36个月。 (4)租金支付方式:自承租日起每6个月于月末支付租金22500元。 (5)该设备在租赁开始日的公允价值为105000元。 (6)租赁合同规定利率为7%(6个月利率)。 (7)该设备的估计使用年限为5年,期满无残值,承租人采用年限平均法计提折旧。 (8)租赁期满时,甲公司享有优惠购买选择权,购买价1000元。 (9)甲公司支付初始直接费用1000元。 要求:计算最低租赁付款额、最低租赁付款额的现值、未确认融资费用及2008年应提折旧额。(折现系数为PA(6,7%)=4.7665;PV(6,7%)=0.6663])。
甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下:(1)租赁标的物:A生产设备。(2)起租日:20×6年1月1日。(3)租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。(4)租金支付方式:自租赁期开始日每年年末支付租金300000元。(5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。(6)该设备在20×5年12月10日的公允价值为805000元。(7)租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。(8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元。(9)该设备的估计使用年限为8年,已使用4年,期满无残值。承租人采用年数总和法计提折旧。(10)租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为5000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。租赁期届满时,甲公司将购买该设备。(11)已知:(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,7%,3)=2.6243,(P/F,7%,3)=0.8163。编制甲公司20×6年租入资产、支付租金及其他费用、分摊未确认融资费用的相关会计分录。
甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下: (1)租赁标的物:A生产设备。 (2)起租日:20×6年1月1日。 (3)租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。 (4)租金支付方式:自租赁期开始日每年年末支付租金300000元。 (5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。 (6)该设备在20×5年12月10日的公允价值为805000元。 (7)租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。 (8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元。 (9)该设备的估计使用年限为8年,已使用4年,期满无残值。承租人采用年数总和法计提折旧。 (10)租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为5000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。租赁期届满时,甲公司将购买该设备。 (11)已知:(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,7%,3)=2.6243,(P/F,7%,3)=0.8163。 编制甲公司20×6年租入资产、支付租金及其他费用、分摊未确认融资费用的相关会计分录。
甲公司2013年初将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限为25年,租金为每月5000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2014年8月,乙公司为改善条件,未经甲公司同意,在该房屋内改建一间休息室,并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施,乙公司拒绝。 2015年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1000元,丙企业表示同意。 2015年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用4000元。 2015年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2016年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元,乙公司表示,维修费用可以抵销4000元租金,只愿意再支付2000元,但不同意解除租赁合同。 要求:根据《合同法》的有关规定,回答下列问题。 租赁合同约定的25年租期效力如何?并说明理由。
相关题目

甲公司与乙公司签订一项销售合同,订明甲公司应在2015年8月销售给乙公司一批物资。由于甲公司未能按照合同发货,致使乙公司发生重大经济损失。2015年12月,乙公司将甲公司告上法庭,要求甲公司赔偿450万元。2015年12月31日法院尚未判决,甲公司确认预计负债300万元。2016年2月10日,经法院判决甲公司应赔偿乙公司400万元。甲.乙双方均服从判决。判决当日,甲公司向乙公司支付赔偿款400万元。甲.乙两公司2015年所得税汇算清缴均在2016年3月20日完成。公司适用的所得税税率为25%。

2011年2月5日,甲公司将一办公楼对外出租,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元,2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为(  )万元。
20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(  )。
20×2年12月1日,甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同,合同规定:甲公司于3个月后提交乙公司一批产品,合同价格(不含增值税额)为500万元,如甲公司违约,将支付违约金100万元。至20×2年年末,甲公司为生产该产品已发生成本20万元,因原材料价格上涨,甲公司预计生产该产品的总成本为580万元。不考虑其他因素,20×2年12月31日,甲公司因该合同确认的预计负债为(  )。
甲公司2014年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2014年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,2014年4-6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2014年应缴纳的房产税为
甲公司2012年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,2012年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2012年度应缴纳的房产税为()。
2008年1月1日,甲公司与乙银行签订1000万元最高额抵押合同,甲公司以自己的办公楼作抵押。2008年2月1日,乙银行办理了抵押登记,未约定债权确定期间。2009年5月1日,乙银行将对甲公司的债权转让给C银行(无其他约定),截止到2010年2月1日,甲公司累计向乙银行借款1300万元,2010年3月1日乙银行要求甲公司还款,甲公司依法将办公楼拍卖,价款为1200万元。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议,将其一栋办公楼出租给乙公司,租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司,以赚取租金差价,租期3年。下列说法不正确的是()
2010年1月1日,M公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼,租赁期为12年。该办公楼尚可使用年限为10年。2010年1月16日,M公司开始对该办公楼进行装修,至6月30日装修工程完工并投入使用,共发生可资本化支出100万元;预计下次装修时间为2017年6月30日。M公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是()
甲公司通过租赁方式取得一项设备,公允价值为1950万元,并作为管理用固定资产,租赁期开始日为2015年7月1日,固定资产预计使用年限4年,合同规定的租赁期2年,租赁期届满后归还出租方,合同年利率6%,分别在2016年和2017年的6月30日支付租金1000万元,承租方担保租赁资产余值100万元,独立于承租人和出租人的第三方提供租赁资产担保余值为30万元,甲公司和出租方分别以银行存款支付律师费等初始直接费用10万元,假定该设备已于2015年6月30日达到可使用状态,甲公司从2015年7月份开始计提折旧,已知现值系数(P/A,6%,2)=1.8334;(P/F,6%,2)=0.8900。下列项目中正确的有()。
甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是()。

甲上市公司(以下简称甲公司)与乙公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%。甲公司为扩大生产经营规模,实现生产经营互补,2013年1月1日合并了乙公司。除特别注明外,产品销售价格均为不含增值税的公允价值。假定不考虑所得税的影响。有关资料如下:
(1)2013年1月1日,甲公司通过发行2000万股普通股(每股面值l元,市价为4.2元)取得了乙公司80%的股权,发行过程中支付券商手续费和佣金l00万元,并于当日开始对乙公司的生产经营决策实施控制。另以银行存款支付相关审计、法律等费用20万元人民币。
①合并前,甲、乙公司之问不存在任何关联方关系。
②2013年1月1日,乙公司除一或有负债和一项管理用设备的公允价值和账面价值不一致外,其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同。合并日(或购买日)该或有负债的公允价值为50万元,账面价值为0;该管理用设备的账面价值为200万元,公允价值为300万元,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值。2013年1月1日乙公司可辨认净资产账面价值的总额为8950万元。
上述或有负债为乙公司因产品质量诉讼案件而形成,至2013年12月31日,该诉讼案件已结案。
③乙公司2013年发生净亏损2000万元,除净亏损外,未发生其他影响所有者权益变动的交易或事项。
④2013年12月31日,甲公司对合并乙公司形成的商誉进行减值测试。在进行商誉减值测试时,甲公司将乙公司的所有资产认定为一个资产组,而且判断该资产组的所有可辨认资产不存在减值迹象。甲公司估计乙公司资产组的可收回金额为7540万元。
(2)2013年1月113,甲公司与乙公司签订租赁协议,将一栋原自用办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,年租金为100万元,租赁期为l0年。乙公司将租赁的资产作为办公使用。甲公司将该栋出租办公楼作为投资性房地产核算,并按公允价值进行后续计量。该办公楼租赁期开始日的公允价值为2000万元,2013年12月3113的公允价值为l800万元。甲公司该办公楼系2012年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,其建造成本为1800万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司对所有固定资产按年限平均法计提折旧。
(3)2013年7月10日,甲公司将一批库存商品赊销给乙公司,成本为1600万元,售价为2000万元。至2013年12月3113,乙公司将上述商品对外销售80%,售价为1800万元,20%形成期末存货。至2013年12月31日,乙公司尚未偿还甲公司款项,甲公司对该应收账款计提坏账准备234万元。
要求:

甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是()。
甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定,租赁资产是一台使用年限为10年的设备,租赁期为6年,租赁期满时,该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定,该租赁属于()。
2013年1月1日,甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同,向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年,租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元,每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中,正确的有()
甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是()
2010年5月1日甲公司借用乙公司机器设备一台,6月3日甲公司决定买下该设备,乙公司表示同意,双方约定签订书面合同,6月5日甲公司签字盖章后将书面合同邮寄给乙公司,乙公司6月10日收到合同书,并于6月15日在合同上签字盖章并邮寄给甲公司,甲公司6月20日收到合同书。根据《合同法》的规定,机器设备所有权转移到甲公司的时间是()。
2011年5月6日,甲公司与乙公司签约,约定甲公司于6月1日付款,乙公司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。合同签订后10日,乙公司销售他人的“连升”牌自动扶梯发生重大安全事故,质监局介入调查。合同签订后20日,甲、乙、丙公司三方合意,由丙公司承担付款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是正确的?(  )[2011年真题]
2011年5月6日,甲公司与乙公司签约,约定甲公司于6月1日付款,乙公司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。合同签订后10日,乙公司销售他人的“连升”牌自动扶梯发生重大安全事故,质监局介入调查。合同签订后20日,甲、乙、丙公司三方合意,由丙公司承担付款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是正确的?(  )[2011年真题]
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