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房地产转让时，同时转让的有哪些权益？

问答题
2022-01-05 08:22
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正确答案

根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

试题解析
标签： 房地产知识
感兴趣题目
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。
房地产开发企业在转让房地产时缴纳的（）不能从转让收入额中扣除。
在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产开发企业在转让房地产时缴纳的（ ）不能从转让收入额中扣除。
《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。
根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）
房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
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根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（　　）。
下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。
不得进行房地产转让的有（ ）
维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。
房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。
根据《城市房地产转让管理规定》的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有（）。
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。
房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让中扣除。
计算房地产开发企业土地增值税时，可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（ ）。
房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。
房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。
房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
转让交易时，必须（）到场后方可签订房地产《二手房》居间转让意向协议（）
什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定程序为( )。
维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。
为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括( )。
在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
房地产转让时，同时转让的有哪些权益？
以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。
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