蒸汽采暖与热水采暖相比有如下特点：
（1）蒸汽采暖系统由于蒸汽的容重很小，所产生的静压力较小，用在高层建筑时可不必进行竖向分区。
（2）蒸汽采暖系统的初投资较热水采暖系统少。因为蒸汽的温度较热水高，在散热器中放热的效果要好，因此可减小散热器的面积及投资，并使房间使用面积增大；此外，在承担同样热负荷的条件下，由于蒸汽质量流量小，采用的流速较高，故可采用较小的管径减少投资。
（3）蒸汽采暖系统的热惰性很小，系统的加热和冷却速度都很大，较适用于要求加热迅速，间歇采暖的建筑物中。
（4）但蒸汽采暖易发生烫伤事故，卫生效果较差，管道易被空气氧化腐蚀，热损失大和运行管理费相对要高等缺点。