(1)该工程制冷站空调所用的燃气机组、管道属特种设备的管辖范围，按《特种设备安全监察条例》的规定执行，应书面告知直辖市或者设区的市级特种设备安全监督管理部门，告知后方可施工.其监督检验的内容按照安全技术规范中规定的监督检验项目：材料、焊接工艺、焊工资格、力学性能、化学成分、无损探伤、水压试验、载荷试验、出厂编号和监检钢印等重要项目；对出厂技术资料进行确认；对受检单位质量管理体系运转情况进行抽查.
(2)业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，属安装质量问题，按《建设工程质量管理条例》建设工程质量保修制度的规定，责任方应是总承包单位，费用应由总承包单位承担.
(3)按照《建设工程质量管理条例罾对建设工程质量保修制度的规定和发包方与承包方的合同约定执行.总承包单位说分包的施工单位已改制合并无法安排的这种做法是不对的.因为总承包单位是与业主签订的合同，总承包方应对分包方及分包方工程施工进行垒过程的管理，按照《建设工程质量管理条例》对建设工程质量保修制度的规定，分包方的安装质量问题，应该由总承包方负责.
(4)按照建设工程质量管理条例势对建设工程质量保修制度的规定和按照发包方和承包方的合同约定，应在工程履约保证金中扣除业主委托该大厦的物业公司进行修理的费用.制冷站内制冷管道漏水的质量问题的修理费3.5万元，应由总承包单位负责.因此，业主应付给总承包单位的工程履约保证金为130-3.5-126.5万元.
(5)按照工程回访的主要方式，该工程可安排如下回访：
1)对通风奎调制冷系统运行情况进行夏季回访，发现问题，应采取有效措施，及时加以解决.
2)对制冷燃气溴化锂机组新产品设备进行技术性回访，主要了解该设备在工程施工过程中的技术性能和使用后的效果，发现问题及时补救和解决.
3)保修期满前的回访。