某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题) -题库考试答案搜索网

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

多选题

2022-04-29 15:12

A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

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正确答案

A | C | D

试题解析

运用成本法估价，特别要注意三个问题：

一是应采用客观成本而不是实际成本；

二是应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整；

三是应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

标签：房地产估价师房地产估价理论与方法

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

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