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国际上通常采取的住房保障方式有( )。（2010年试题）

多选题

2022-05-08 10:48

A、政府直接建房
B、对住房投资人减税
C、对住房承租人减税
D、对住房承租人补贴
E、鼓励赢利机构建房

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正确答案

A | B | D

试题解析

国际社会普遍重视住房保障问题，并形成了以英圄、新加坡和香港为代表的政府直接建房方式，以法国、瑞典和日本为代表的依靠政府贷款利息补贴等财政优惠措施，鼓励非营利机构的建房方式，以及各国普遍采取的对住房投资人减税和对住房承租人补贴的方式。

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我国住房保障体系的改革方向包括（）。 ①建立保障性住房建设用地保障制度 ②建立住房保障的财政支持制度 ③健全住房保障税收政策 ④完善政策性住房金融制度 ⑤建立保障性住房信息体系

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）

一个估价项目中的价值时点，本质上是由( )决定的。(2010年试题)

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申请公共租赁住房保障的家庭，有下列哪些情形的认定为有住房（）

房地产泡沫产生的基础是( )。（2010年试题）

资料一：数据显示，截至2005年年底，全国累计用于最低收入家庭住房保障的资金为47.4亿元。2007年，即“十一五”的第二年，全国安排廉租住房资金77亿元，超过历年累计安排资金的总和。截至2007年年底，我国累计有95万户低收入家庭通过廉租住房制度改善了住房条件。2008年，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告。2009年保障性住房建设支出达550.56亿元。2010年这一数字改写为992.58亿元。资料二：近年来，法国不断推动福利性住房建设，从而使廉租房不断增加。据法国政府住房事务部门2010年2月公布的数据，2009年，法国共资助兴建12万套福利性住房，这一数字是2000年的3倍；2005年至2009年，法国共资助兴建48.5万套福利性住房；2010年，法国政府还将出资47亿欧元，资助兴建福利性住房。资料三：1998年，国务院发文明确提出在全国推行廉租住房制度。2005年和2006年，国务院又连续下发稳定住房价格的重要文件，其中一项重要措施就是在全国范围内推行廉租住房政策。但这一制度在落实中却不尽如人意。据悉，2006年，全国开工建设和收购廉租住房5.3万套，建筑面积293.68万平方米——仅完成计划的三分之一左右。根据上述资料回答下列问题：（1）用政府与市场关系分析廉租房政策推行的必要性。（2）我国保障性住房包括哪些？（3）从财政视角分析政府在推进廉租房政策上为什么积极性不高。

2011年住房保障工作会议提出，今年北京住房保障的工作目标是：保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上；新开工建设、收购保障性住房20万套，占全市新开工住宅套数60%以上，其中公开配租配售的保障性住房10万套中，公租房占60%以上。用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡结合部整治等定向安置房10万套。对保障房家庭来说，今年也是个交房“大年”，因为，北京已定下力争全年竣工各类保障性住房10万套、租赁补贴2万户保障家庭的目标。今年北京要优先安排储备土地用于保障性住房建设，坚持配建与集中建设相结合，确保土地及时供应。市国土部门要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建设，保障性住房用地的60%优先安排用于公共租赁房建设。对于不能按时完成供地任务的区县，市国土部门可以在其经营性土地入市时，直接安排配建保障性住房。同时，今年保障性住房项目要优先布局在轨道交通沿线和站点周边区域。对于北京住房保障体系今年主推的公租房，北京市将继续采取多种方式，扩大公共租赁房的建设和供应规模，确保完成今年公共租赁房6万套的建设收购任务，使公共租赁房逐渐成为保障性住房的主力军。根据上述资料回答下列问题：（1）保障性住房属于什么性质产品？（2）保障性住房政策推行的初衷是什么？（3）经济适用房存在上述诸多问题说明了什么？

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B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括()。; 廉租住房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合（）且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。; 《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房可以采取三种保障方式，下列说法正确的是（）。; 我国对外筹资成本通常是在( )利率的基础上加一定的百分点（或基点）。（2011年试题）; 下列房地产中，难以采用比较法估价的有( )。(2010年试题); 实际估价中，估价对象范围的界定包括( )的界定。(2010年试题); 开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有( )。（2009年试题）; 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是()。（2012年试题）; 政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有( )。（2010年试题）; 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。(2010年试题); 保障性住房不包括()。（2015年试题）; 国际上通常采取的住房保障方式有( )。（2010年试题）; 什么是基本住房保障、保障性住房、住房租赁补贴？

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