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可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。

多选题

2022-06-01 16:29

A、项目法人的所有者权益
B、股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
C、到期期限晚于固定资产贷款期限，且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
D、符合资本金定义及国家有关规定的其他资金

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A | D

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标签：银行内部其他考试信贷从业考试

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表外信贷资产包括银行承兑、（）、银行保函、贷款承诺。

表外信贷资产包括了银行承兑、（）、银行保函、贷款承诺。

在世界银行和亚洲开发银行贷款项目中，咨询服务包括(　　)。

目前，保障性住房的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%（）

某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（　　）。[2006年真题]

邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）

可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。

卖方信贷是由出口地银行提供的贷款，买方信贷是由进口地银行提供的贷款。

不得认定为农业银行项目贷款资本金的资金包括（）。

小张是某银行的信贷工作人员，根据《银行业从业人员职业操守》中关于“利益冲突”的规定，小张在经手其伯父所在公司的一笔贷款项目时，应该（）。

某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m 2，总建筑面积为15000m 2。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元（不包括贷款利息）。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款；项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款；甲银行贷款年利率为9.0％，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0％，按年付息，到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70％，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10％。预计购物中心的出租率为95％，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35％。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题：（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元／平方米（精确到个位）？（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？

我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。

相关题目: 小张是某银行的信贷工作人员，根据《银行业从业人员职业操守》关于“利益冲突”的规定，小张在经手其伯父所在公司的一笔贷款项目时，应该（　　）。; 银行信贷工作的从业人员应当做到授信尽职，但对申请贷款企业的审核不必（　　）。; 某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（　　）。; 房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（）。; 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( ); 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( ); 某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。; 从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。; 商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）; 住房开发贷款指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。（）; 商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放; 商业银行个人信贷产品可以划分为个人住宅抵押贷款、个人零售贷款和个人信用贷款。(); 某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为()万元。; 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题如果D商业银行于2009年成立，按照我国《商业银行法》规定，该商业银行成立时的注册资本最低为（）亿元人民币。; 世界银行与亚洲开发银行的贷款都要与工程项目相结合，专款专用，并在使用过程中进行监督。成员国从申请借款到按项目进度使用贷款，世界银行和亚洲开发银行都有一套严密的程序与严格的原则，概括起来包括()。; 某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑公司建造支付工程价款800万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元（其中因超过贷款期限而收取的利息10万元），该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售，则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。（已知其他开发费用的扣除比例为4%）; 可认定为农业银行一般固定资产贷款项目资本金的资金包括（）。; 我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了()。; 我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。; 2009年银行从业考试公共基考前模拟试题(2)

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