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房地产融资中的间接融资

名词解释题
2022-06-22 20:39
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正确答案
房地产融资中的间接融资:是指拥有闲置资金的企业或个人,通过存款,购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券,将其暂时闲置的资金提供给这些金融中介机构,然后再由这些金融机构以贷款方式或通过购买金融中介机构为房地产企业发行的有价证券,把资金提供给房地产开发企业使用,从而实现资金融通的过程。

试题解析

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目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是(  )。
房地产开发企业通过发行股票获取开发项目所需资金属于直接融资。(  )
房地产开发企业不得发行公司债券进行融资( )。
根据所有权的结构,房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型,股份有限公司的融资能力有限,而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。()
在为房地产投资者提供债务融资的同时,提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资,是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。()
间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等,都属于债务融资。()
贷款是房地产企业债务融资的主要资金来源。()
房地产企业债务融资的主要资金来源有()。
房地产债券方式融资有多种方式,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。
与房地产开发项目相关的债务融资,主要包括()。
房地产投资者的债务融资方式有()。
以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产。()
房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。
下列关于直接融资和间接融资的说法,正确的有(  )。 Ⅰ.间接融资中,主动权很多时候受资金供应者支配 Ⅱ.间接融资安全性较高 Ⅲ.直接融资可以降低社会的融资成本 Ⅳ.间接融资的突出特点是比较灵活,分散的小额资金通过中介机构可以集中 V.与间接融资相比,直接融资投融资双方有较多的选择自由
房地产开发企业在融资方案比选时,通常会选择(  )的方案。(2012年试题)
我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险,但不包括政治风险。
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固定收益类房地产企业投资(增信)项目中,融资项目资本金投入比例不低于()。
房地产开发中的融资成本是由( )决定的。
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