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从理论上讲，物业租金要以()来确定

多选题

2022-06-29 05:45

A、A、历史平均投资回报率
B、B、业户所需缴纳的所得税
C、C、物业建造成本
D、D、物业出租经营成本
E、E、业主希望的投资回报率

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正确答案

D | E

试题解析

标签：物业经营管理物业管理综合能力

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物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性。

收取物业管理费的准备工作包括：确定物业管理费的（）；分析（）的情况；确定物业管理费的（）；制定物业管理费的（）。

从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

从物业管理的角度看，物业是指（）

从物业管理角度，物业的内容主要包括物业（）、（）、（）等三方面。

物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）

从理论上讲，物业租金要以()来确定

从理论上讲，物业租金要以（　　）来确定。

可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）、（）。

从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规体系已初步形成。

相关题目: 物业服务处（服务中心）的架构和运作模式一般根据（），同时结合所管辖物业的类型、性质和管理要求来确定。; 前期介入是指物业服务企业在（）之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。; 为了规范物业服务收费行为, 《物业管理条例》明确确定物业服务费用的( )。; 物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。; 物业经营管理是以()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。; 在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。; 商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。; 《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。; 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。; 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。; 《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。; 物业管理法规的调整对象包括（）和（），具体内容包括物业财产关系；物业建设和经营关系；城市物业管理关系；物业行政管理关系。; 下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。; 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。; 物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（）。; 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（）。; 为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。; 物业管理虽然采用（）方式，但从本质上讲其根本属性是（）。; 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。; 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

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