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(十)  某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%。
  问:该写字楼于第8年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

简答题
2021-07-17 22:35
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正确答案
(1)已知P=400万元,n=20年,i=18%,s=5%,t=8年。
(2)运用公式,得(万元)。
(3)运用公式AtA1(1+st-1,可得:A8=57.58×(1+5%)8-1=81.02(万元)。

试题解析

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感兴趣题目
关于图1-2-63所示结构的内力图,以下说法正确的是(  )。
图1-2-63
柱受力如图1-2-74所示,柱顶将产生何种变形?(  )
图1-2-74
图1-2-75所示多跨静定梁B点弯矩为(  )。
图1-2-75
图1-2-78所示悬臂梁,支座弯矩是(  )。
图1-2-78
关于图1-3-40所示两结构,以下说法不正确的是(  )。[2009年真题]
图1-3-40
图1-3-50所示结构的轴力图为(  )。[2008年真题]
图1-3-50
图1-3-75所示两个矩形截面梁,在相同的竖向剪力作用下,两个截面的平均剪应力关系为(  )。[2007年真题]
截面I
截面II
图1-3-75
梁受荷载如图1-3-77所示。对于内力图(Ⅰ)、(Ⅱ),说法正确的是(  )。
(Ⅰ)
弯矩图(Ⅱ)
剪力图图1-3-77
如图5-5-16所示外伸梁绝对值最大的弯矩为(  )。
图5-5-16
单相桥式整流电路如图图(a)所示,变压器副边电压u2的波形如图(b)所示,设四个二极管均为理想元件,则二极管D1两端的电压uD1的波形为图(c)中的(  )图。
(a)
(b)
题92图
如图所示电路的逻辑式是(  )。
题96图
A公司2010年资产负债表和利润表分别如表1、表2所示。
表1 资产负债表
编制单位:A公司      2010年12月31日         单位:万元

表2 A公司利润表
编制单位:A公司         2010年           单位:万元

要求:
(1)计算该公司2010年的存货周转率、总资产报酬、速动比率、总资产周转率;
(2)计算该公司2010年的每股收益和每股股利,并与去年进行比较;
(3)假设该股票目前的市场价格为6.8元/股,计算其市盈率和每股净资产。
相关题目
对图6表述错误的是(  )。
图6
A公司2010年资产负债表和利润表分别如表1、表2所示。
表1 资产负债表
编制单位:A公司      2010年12月31日         单位:万元

表2 A公司利润表
编制单位:A公司         2010年           单位:万元

要求:
(1)计算该公司2010年的存货周转率、总资产报酬、速动比率、总资产周转率;
(2)计算该公司2010年的每股收益和每股股利,并与去年进行比较;
(3)假设该股票目前的市场价格为6.8元/股,计算其市盈率和每股净资产。
根据表1给定的工作间逻辑关系绘成的双代号网络图如图5所示,其中的错误有(  )。
表1
说明:1-t3图5
某工程单代号网络计划如图2所示,工作E的最早开始时间是(  )。
图2
某双代号网络图如下图3所示,绘图错误有(  )。
图3
某工程双代号网络计划如下图4所示,其中关键线路有(  )。
图4
图4示体系为(  )。
图4
图7示结构剪断AB杆后,拱的弯矩发生的变化为(  )。
图7
图8示结构其零杆数量为(  )。
图8
图1示弯矩图,正确的是(  )。
图1
如图7所示的体系属于(  )。
图7
图8示结构为(  )。
图8
如图9所示结构为(  )。
图9
图10示桁架为(  )。
图10
图12示桁架零杆数为(  )。
图12
图13示刚架在B点承受水平集中荷载,其弯矩图为(  )。
图13
将拱结构作如下改动后,拱中的内力不改变的是(  )。
图19
图22示结构中,2点处的位移为(  )。
图22
图23示桁架C点的水平位移(  )。
图23
图1-2-42所示梁的最大剪力是(  )。[2010年真题]
图1-2-42
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