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{TS}甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（　　）元/平方米。

单选题

2021-07-17 22:36

A、1000
B、1100
C、1200
D、1280

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B

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甲方以土地使用权，乙方以货币资金形式入股．成为合营企业合作建房。房屋建成后，双方采取风险共担，利润共享的分配方式。则甲方应（）。

国有土地使用权作价入股

什么是国有土地使用权作价入股？

楼面地价=建筑总面积/土地总价格。

土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）

国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。

下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。

对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

国有土地使用权作价出资（入股）的股份有限公司的设立，必须经过哪里批准？

相关题目: 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m²，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m²。; 在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。; 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（　　）。; 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（　　）。; 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　　）。; {TS}丙企业以资产重组为目的，运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近（　　）万元。; {TS}甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（　　）元/平方米。; {TS}若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款，委托估价机构进行地价评估，则评估时采用的容积率为（　　）。; {TS}依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（　　）万元。; 2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（　）万元。; 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。; 成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。; 甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。; 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。(); 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。; 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。; 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。; 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估; 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。; 以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。

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