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[多选题]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段的答案
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根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
多选题
2022-11-22 09:28
A、耕地肥沃程度相当的归同一区段
B、城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C、商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段
D、面积相当的小区划归同一个地价区段
E、人口相当的小区划归同一地价区段
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B | C
试题解析
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土地估价理论与方法综合练习
土地估价理论与方法
感兴趣题目
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。
为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置用地，等待地价上涨，凭借囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。
土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。()
（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。
在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
目前常用的土地资源分类方法主要有土地自然适宜性分类、土地生产潜力分类、标定地价分类、土地利用分类。
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。( )
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）
根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
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按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m
2
，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m
2
。
在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（ ）。
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。
基准地价是城镇土地市场的（ ）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()
为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。
为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是（）。
路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）
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