简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。 -题库考试答案搜索网

简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

问答题

2022-11-22 18:18

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正确答案

（1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

试题解析

标签：土地法和房地产法司法卷一

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简述商标侵权纠纷的处理方式。

土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。

土地侵权纠纷的处理方式不包括（）。

城市土地有偿使用的方式主要有土地（）和土地（）两种。

房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。

简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

简述解决房地产纠纷的法律方式。

《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（）转让必须保持一致。

《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。

土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）

相关题目: 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（　　）; 主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（　　）。; 关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。; 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（）的房地产登记原则。; 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。; 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）; 城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产()确定。; 《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。; 按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）; 房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。; 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。; 房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）; 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。; 根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。; 《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。; 以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。; 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书; 《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定，说法正确的是( 　　)。; 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。; 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

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