某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1440万元，第一年投入600万元，全部为投资方自有资金；第2年投入840万元，其中600万元为银行贷款，贷款年利率为6%，建设投资借款在年内均衡发生。贷款偿还方式为:第3年不还本付息；以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本并偿还之前两年的应计利息；且从第4年开始，当年还清当年利息。项目流动资金投资480万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的120万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款（贷款分两年借入，第三年借入120万元，第四年借入240万元），贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为1080万元，第4～10年的总成本费用均为1800万元，其中，第3～10年的折旧费均为120万元。
【问题】
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%，对应的财务净现值的计算结果如表1所示（单位:万元）。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
表1 单因素变动情况下的财务净现值表
4．计算单位产品价格的临界点。
某拟建项目有关资料如下：
1．项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目l500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费l050万元，安装工程费l50万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费ll0万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为l年，项目建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10％，年均投资价格上涨率为6％。
3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6％，在建设期第l年投入40％，第2年投入60％。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70％，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】
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