以下列示注册会计师杨敏在审计中遇到的四种情况  （1）A公司拥有自购置之日起就大幅度增值的房屋一幢。资产负债表中将该房屋以现行评估价列示，并充分披露，该公司深信资产负债表所列房屋评估价较为合理。  （2）B公司为非银行金融机构，其遵照政府有关部门的规定编制财务报表，但某些项目和《企业会计准则》严重背离。这些项目所涉及的金额不大，且已在财务报表的附注中作了充分揭示。  （3）C公司对各子公司都有股票投资。已查明，各项投资均以原始成本入账，但难以审核各子公司，以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。  （4）D公司正作为某诉讼案件的被告，一旦败诉，公司将要作出赔偿，公司已在财务报表附注中作了说明。 请分别就上述情况，指出注册会计师杨敏应出具何种审计意见类型的审计报告，并简要说明理由。