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建筑物与构筑物折旧的数额,为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

判断题
2023-03-08 16:10
A、正确
B、错误
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试题解析
建筑物与构筑物折旧,建筑物与构筑物估价上的折旧是指由各种原因所造成的价值损失,其数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

感兴趣题目

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米,建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1),该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税( )。

采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在()的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。
在实物形态上,土地与建筑物合成一体时,是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值?试举例说明。
暗配的导管,埋设深度与建筑物、构筑物,构筑物表面距离不应小于()mm。
高等学校购建的房屋及构筑物,不能够分清购建成本中的房屋及构筑物部分与土地使用权部分的,应当()。
在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。()
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在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。()
建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。()
建筑物与构筑物折旧的数额,为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。
为防止台阶与建筑物因沉降差别而出现裂缝,台阶应与建筑物主体之间设置(),并应在施工时间上滞后主体建筑。
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()是以建筑物为整体,选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位,通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本,并对其进行适当的调整修正,来估算建筑物重新购建价格的方法。
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。(  )
估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回土地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0,采用直线法计算建筑物折旧时,年折旧率为(  )。
运用残余估价法估价建筑物的前提条件是( )。
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,收回建筑物用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。
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()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。
在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。()
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。
某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积2400平方米,建筑物面积12000平方米(公司与机关的占用比例为3:1),该企业所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税()元。
某建筑物实际经过年数为lO年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
边导线与建筑物水平距离(最大计算风偏),线路电压35kV与建筑物之间的最小距离为()。
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