1．可采用性能化设计评估方法：
(1)超出现行国家消防技术标准适用范围的。
(2)按照现行国家消防技术标准进行防火分隔、防烟排烟、安全疏散、建筑构件耐火等设计时，难以满足工程项目特殊使用功能的。
不应采用性能化设计评估方法：
(1)国家法律法规和现行国家消防技术标准有严禁规定的。
(2)现行国家消防技术标准已有明确规定，且工程项目无特殊使用功能的。
2．建筑物性能化消防设计的基本程序：
(1)确定建筑物的使用功能和用途、建筑设计的适用标准。
(2)确定需要采用性能化设计方法进行设计的问题。
(3)确定建筑物的消防安全总体目标。
(4)进行性能化消防试设计和评估验证。
(5)修改、完善设计并进一步评估验证确定是否满足所确定的消防安全目标。
(6)编制设计说明与分析报告，提交审查与批准。
3．消防性能化设计评估针对室内步行街采取以下相应消防措施：
(1)步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级。
(2)步行街两侧建筑相对面的距离不应小于相应的防火间距要求且不应小于9m，长度不宜大于300m。
(3)相邻商铺之间应设置耐火极限不低于2．00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300m²。
(4)面向步行街一侧宜采用耐火极限不应低于1．00h的实体墙；当采用其他分隔设施时，商铺之间隔墙两侧的开口或非实体墙之间应设置宽度不小于1m、耐火极限不低于1．00h的实体墙。门、窗应采用乙级防火门、窗，或可采用耐火极限不低于1．00h的C类防火玻璃门、窗。
当步行街为多层结构时，每层面向步行街一侧应设置防止火灾竖向蔓延的措施，'-3设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1．50m。
(5)步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料，承重结构的耐火极限不应低于0.50h。步行街内不应布置可燃物。
(6)疏散楼梯应靠外墙设置并直通室外，确有困难时，在首层可直接通至步行街；商铺的疏散门可直接通至步行街。步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。
(7)步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6m，顶棚应设置自然排烟设施，且自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的20％。
(8)步行街内沿两侧的商铺外每隔50m应设置DN65的消火栓，并应配备消防软管卷盘。步行
街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每层回廊应设置自动喷水灭火系统；步行街宜设置自动跟踪定位射流灭火系统。
(9)步行街内应设置消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统。
4．(1)解决防火分区面积超大问题
①剥离危险源，将步行街室两侧商铺分隔为面积不超过300m ² 精品店，面向步行街一侧采用耐火极限不应低于1．00h维护结构分隔。
②室内步行街不应布置可燃物，采用不燃或难燃材料。
③室内步行街设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
(2)解决安全疏散问题
①室内步行街应采取有效的排烟措施，如采用自然排烟，则自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的20％。如采用机械排烟，则排烟量应当经过数值模拟分析。
②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。
③通过数值模拟确定人员疏散所需时间小于危险来临时间。