旧的房地价值＝土地重新购建成本＋建筑物重新购建成本－建筑物折旧。采用成本法估价的基本公式为：
　　旧的房地价值＝土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润－建筑物折旧
　　（1）土地成本为：
　　（2）建设成本为：
　　第一年：1500×40%＝600（万元）；
　　第二年：1500×60%＝900（万元）。
　　（3）管理费用为：
　　第一年：600×3%＝18（万元）；
　　第二年：900×3%＝27（万元）。
　　（4）利息为：
　　（600＋18）[（1＋6%）^1.5－1]＋（900＋27）[（1＋6%）^0.5－1]＝83.85（万元）。
　　（5）销售税费为150万元。
　　（6）开发利润为300万元。
　　建筑物重新购建成本：600＋900＋18＋27＋83.85＋150＋300＝2078.85（万元）。
　　（7）建筑物折旧为：
　　门窗墙面修复成本＋装饰装修折旧额＋设备折旧额＋长寿命项目折旧额＝8＋540×3/5＋100×3/10＋（2078.85－8－540－100）×3/（50－2）＝451.43（万元）。
　　因此，该宗房地产成本价值＝588.35＋2078.85－451.43＝2215.77（万元）。