（1）当项目建成毛坯房时的地价：
①该项目开发完成后的价值：8000×50000=40000（万元）；
②销售税费：40000×6%=2400（万元）；
③续建成本：
建安成本、专业费用和管理费=1100×50000×（1+6%）×（1+3%）=6004.9（万元）；
销售费用=40000×3%=1200（万元）；
④设地价为x万元，则取得税费=4%x；

解得：x=22653.32（万元）；
（2）当项目建成精装修公寓情形时的地价：
①该项目开发完成后的价值：10000×50000=50000（万元）；
②销售税费：50000×6%=3000（万元）；
③续建成本：
建安成本、专业费用和管理费=1100×50000×（1+6%）×（1+3%）=6004.9（万元）；
装修及其专业费用、管理费用等=800×50000=4000（万元）；
销售费用=50000元×3%=1500（万元）。
④设地价为x万元，则取得税费=4%x；

解得：x=24722.14（万元）。
（3）当项目建成宾馆情形时的地价：
①该项目开发完成后的价格=；
②销售税费：49570×6%=2974.2（万元）；
③续建成本：
建安成本、专业费用和管理费=1100×50000×（1+6%）×（1+3%）=6004.9（万元）；
装修及其专业费用、管理费用等=800×50000=4000（万元）；
购置设施设备费用=200×50000=1000（万元）；
销售费用=49570×3%=1487.1（万元）。
④设地价为x万元，则取得税费=4%x；

解得：x=25668.36（万元）。
（4）则该宗土地的合理地价为：（22653.32+24722.14+25668.36）÷3=24347.94（万元）。