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下列选项中,()的价格评估适于采用假设开发法。

多选题
2021-08-29 23:50
A、可供开发建设的土地
B、在建工程
C、可装修改造的旧的房地产
D、新建房屋
E、最高最佳利用的写字楼
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正确答案
A| B| C

试题解析
本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

感兴趣题目
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托,E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此,请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为,反映了供给规律的有()。
剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之()。
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假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。
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在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是(  )。
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是(  )时的房地产市场状况。
房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是(  )。
根据《资产评估法》,中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单,并实时更新。(  )
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是(  )。
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是(  )。
下列选项中,()的价格评估适于采用假设开发法。
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产估价师并处()罚款,并记入信用档案。
运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。()
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。()
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
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