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企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算,下列说法不正确的是()。

单选题
2021-09-02 12:50
A、应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”中
B、收取的租金计记入“其他业务收入”中
C、发生的折旧记入“其他业务成本”中
D、发生的公允价值变动记入“公允价值变动损益”中
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正确答案
C

试题解析

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以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是()。
企业对其出租的房屋,应从固定资产账户转入“投资性房地产”账户,若对其后续计量采用公允价值模式,则不计提折旧,而是每期期末以公允价值为基础调整其账面价值,差额计入“营业外收入”。()
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。()

甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房,该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日用于出租,成本为17000万元。从2015年1月1日起,为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧,该厂房预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下:2013年12月31日为16000万元;2014年12月31日为14600万元;2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。
要求:判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

国家开放大学考试通常采用()相结合的方式进行。
广州大学城位于(),集中了广东几乎所有的知名大学
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。( )
国家开放大学课程考核方式通常采用()相结合的方式进行。
国家开放大学课程考核方式通常采用()相结合的方式进行。
根据我国《企业会计准则——基本准则》,会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。企业对会计要素进行计量时,一般应采用的计量属性是()。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量:子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
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(2012年)下列各项资产、负债中,应当采用公允价值进行后续计量的有(   )。
下列各项资产、负债中,应当采用公允价值进行后续计量的有(  )。

国家开放大学课程考核方式通常采用(   )相结合的方式进行。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换公允价值 低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。
下列金融资产中,应按公允价值进行后续计量的有(  )。
企业对投资性房地产的后续计量,可以根据需要将成本模式转为公允价值模式,也可以将公允价值模式转为成本模式。( )
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算,下列说法不正确的是()。
企业将自有资产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,转换日自有资产的公允价值大于转换日自有资产账面价值的差额应计入()
某企业为房地产开发企业,2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司,当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元,至2015年12月31日,该写字楼的公允价值为15900万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续尽量,则下列表述不正确的是()
企业自用的房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日其公允价值高于账面价值的差额,应计入当期损益。
2014年12月31日,甲公司已对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量)的账面原值为20000万元,已提折旧为2000万元,未计提减值准备,计税基础与账面价值相同。2015年1月1日,由于当地的房地产市场比较成熟,甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为28000万元,甲公司适用的企业所得税税率为25%,按10%提取法定盈余公积。对此项变更,甲公司应调整2015年1月1日未分配利润的金额为()万元。
长江公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日,长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值,长江公司适用的所得税税率为25%,则长江公司的下列处理正确的是()。
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。
企业在持有持有至到期投资的会计期间,应当按照公允价值对持有至到期投资进行计量。()
投资性房地产采用公允价值模式计量下,正确的会计处理有()。
本行在对会计要素进行计量时,原则上采用公允价值计量。
采用成本计量模式的投资性房地产不得从成本计量模式转为公允价值计量模式。
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中错误的有()
投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式,同一企业可以同时采用两种计量模式。()
投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有()。
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