从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。 -题库考试答案搜索网

从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

多选题

2021-09-03 05:03

A、不可移动性
B、独一无二性
C、保值增值性
D、价值量较大
E、难以变现性

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B| D

试题解析

标签：第五章房地产估价初级房地产经济

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房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。(2009年试题)

房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

房地产估价是估价行业的主体，原因是()。

房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

相关题目: 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　　）。; 房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（　　）年。; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 除了耕地占用税和（　　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。; 从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（　　）资质。; 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。; 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。; 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题); 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其()对其债务承担责任。; 房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。; 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。; 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。; 应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。

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