制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（　）的最大化。

已知某项目有两种投资建设方案，A方案的净现值NPVA=43.72万元，投资现值IPA=310.98万元；B方案的净现值NPVB=56.83万元，投资现值IPB=650.28万元。分别用净现值和净现值率指标对两种投资建设方案做出比较。

在进行设备购买与设备租赁方案经济比选时，应将这两个方案视为（）

某企业原租入的设备均为经营性租赁，本年度起租赁的设备均改为融资租赁，属于会计政策变更。（）

据互斥方案比选原则，企业进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分。差异部分包括（）。

根据互斥方案比选原则，企业进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分。差异部分包括（ ）。

比较净现值法，如果计算结果净现值为正数，说明租赁项目（）。

所谓（）就是指特定方案未来现金流入和流出的现值之间的差额。

某公司拟进行一项固定资产投资决策，项目资本成本为12%，有四个方案可供选择：甲方案的现值指数为0.85；乙方案的内含报酬率为10.58%；丙方案的寿命期为10年，净现值为1020万元；丁方案的寿命期为11年，净现值的等额年金为192.45万元；丙方案与丁方案的资本成本相同。则最优的投资方案是（）。

某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，资本成本为12%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目计算期为5年，净现值为1000万元；乙方案的现值指数为0.85；丙方案的项目计算期为11年，净现值的等额年金为150万元；丁方案的内含报酬率为10%。最优的投资方案是（）。

某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为10％，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A／P，10％．10）=0．163；乙方案的现值指数为0．95：丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9％。最优的投资方案是（）。

某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为10％，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A／P，10％．10）=0．163；乙方案的现值指数为0．95：丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9％。最优的投资方案是()。