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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。()

判断题
2021-09-10 12:34
A、正确
B、错误
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试题解析

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充分利用和研究地籍资料,可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策,为土地的()提供土地价格或价值上的技术支持。
土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。()
从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出,城市土地利用规划是城市规划最主要的内容
土地级差地租产生的基础是()。
土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格,说明了( )对房地产市场的影响。
土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。
级差地租形成条件是土地经营权的垄断。
城市规划和土地利用总体规划应当协调,在城市规划区内.土地利用应当符合城市规划。()
环评中政策与规划符合性分析主要根据国家环保、产业、技术政策和矿山所在地的土地、城市发展等规划的规定,对照分析矿山建设与相关政策、法规和规划的符合性,对不尽符合的地方提出改进或调整建议要求。
按照马克思主义地租理论,根据地租产生的原因和条件,可以把地租区分为级差地租、绝对地租两种基本形式。()
在城市中,区位是决定土地租金的重要因素,伊萨德认为决定土地租金的要素主要有()。
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是(  )。


请根据以上情况回答5题。
{TS}下列对该城市地价水平变化的分析正确的是(  )。
A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨
B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因
C.由于土地取得成本的提高,促使城市房地产价格逐年快速增长
D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用
下列关于城市土地的基本特征中的区位,说法错误的是()。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。()
从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出,城市土地利用规划是城市规划最主要的内容
在城市中,由于土地区位不同,产生不同的使用价值和价值,使得同类行业在不同的区位上获得的经济效益会相差很大。()
从区位理论来看,区位对城市土地影响不大,但对土地的用途有着较为重要的影响。()
地租是地价的基础和出发点,地价是地租的货币表现和结果,是地租的资本化。()
调控地价水平是地价管理的重点之一,政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。()
级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。()
《城市规划法》规定:”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。“其中,城市规划区是指城市行政区域内因城市建设和发展需要()的区域。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
级差地租II:是指农业工人因利用()而产生的超额利润转化的地租。
级差地租第一形态产生的原因是()
土地勘测定界的原则包括,符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则、符合()的原则等。
土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。()
政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更,均会对房地产的( )产生影响。
政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更,均会对房地产的( )产生影响。
级差地租产生于()
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