建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。 -题库考试答案搜索网

建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

单选题

2021-09-18 07:50

A、A．20
B、B．30
C、C．40
D、D．70

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正确答案

C

试题解析

根据"以房地产转让方式取得出让建设用地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原建设用地使用权已经使用年限后的剩余年限"。70年减去年30年，为40年，因此，应选取C。

标签：第四章土地权利制度土地管理基础与法规

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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）内申请续期。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（）申请续期。

建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。

建设用地规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同（）。

用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费。

用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。

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