首页/ 题库 / [判断题]对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地的答案

对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()

判断题
2021-12-25 00:50
A、正确
B、错误
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试题解析

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A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托,E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此,请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为,反映了供给规律的有()。
房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的,主要包括:《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。()
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之()。
运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。
在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。
房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法,灵活运用定价策略,才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。
房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备以下条件()
房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目(  )。(2014年试题)
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)
根据《城市房地产开发经营管理条例》,房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,达到房地产开发企业资格的条件是( )。
房地产开发必须严格执行城市规划,实行()。
相关题目
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是(  )。
对于有城市规划条件要求,但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块,通常不适合采用假设开发法估价。(  )
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是(  )时的房地产市场状况。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是(  )。
运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用()作为其中的一种估价方法。
对于有规划限制条件但尚未明确的房地产,也可以适用假设开发法。()
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。
假设开发法最基本的公式为:待开发房地产价值=开发完成后的价值一后续必要支出。()
新开发区建设初期,房地产市场尚未形成,土地收益也没有,此时更适合运用()对土地估价。
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