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路线价评估工作是从()开始。

单选题
2021-12-25 15:52
A、收集交易案例
B、划分地价区段
C、划分路线价调查区段
D、设定标准深度
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正确答案
C

试题解析

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运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
社区矫正是一个注重理论与实际紧密结合的、涉及面广、政策性强、讲求操作的社会工作实务领域,综合了众多专业学科的理论、知识和方法,其健康发展,需要加强这些理论、知识和方法的研究,指的是()。
路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同?()
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
均衡原理是从估价对象内部组成要素,适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。()
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时,根据(),将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照,并根据后者已知的价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地评估时日地价的方法。
路线价法估价的第二个步骤为()。
系统科学方法包括系统分析方法与综合方法、黑箱方法、实验方法、数学方法、信息方法、反馈方法、自组织理论方法等。
评标方法可以采用综合评估法,或经评审的最低投标价法;其中,采用综合评估法评审的内容包括()
以下各种评估方法不属于项目环境影响综合论证与评估方法的是()
以下方法属于项目综合论证与评估的定量方法的是() 
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社区矫正是一个注重理论与实际紧密结合的、涉及面广、政策性强、讲求操作的社会工作实务领域,综合了众多专业学科的理论、知识和方法,其健康发展需要加强这些理论、知识和方法的研究,是指(  )在社区矫正中的运用。
路线价法主要适用于(  )的估价。
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是(  )。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用(  )、成本逼近法等估价方法。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括(  )。
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
某大型百货商城临街宽150米,进深100米,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有( )。
下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据,评估该宾馆用地价格时,可以选用的评估方法有( )。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
某地块土地使用权拟采用招投标形式出让,该地块为某市区中的熟地,其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼,土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权,然后进行房地产开发并出售,现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜?在评估过程中还可以使用哪些估价方法?
价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
路线价法特别适用于()估价。
下列各项不适用于路线价估价法的是()。
土地的价值高,常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用()方法,从不同的角度考评土地的价值。
路线价估价法基本公式的表示形式是()。
路线价评估工作是从()开始。
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