在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。 -题库考试答案搜索网

在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。

多选题

2021-12-26 16:35

A、农用地改为非农建设用地
B、在写字楼旁新建大型游乐场
C、住宅区内道路禁止货车通行
D、常常遭受洪水威胁
E、购买相邻房地产

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正确答案

B| D

试题解析

在写字楼旁新建大型游乐场使办公环境受到影响，会降低该类房地产价格，常常遭受洪水威胁更会使房地产贬值。A、C通常会促进房地产价格提高。

标签：房地产估价理论与方法房地产开发经营与管理

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房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。

假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）

在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

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请对房地产经营与管理的对比与分析。

房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（）业和物业管理业。（）

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在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

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