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[单选题]下面不是估价所需资料的是（）。的答案
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下面不是估价所需资料的是（）。
单选题
2021-12-27 02:45
A、对房地产价格有普遍影响的资料
B、宪法
C、反映估价对象状况的资料
D、交易成本，收益实例资料
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正确答案
B
试题解析
标签：
第十二章房地产估价程序
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。
房地产估价是估价行业的主体，原因是()。
房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
相关题目
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（ ）年。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（ ）资质。
房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（ ）。
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。
下面房地产估价师说法正确的是()。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。
下面不是估价所需资料的是（）。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）
房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。
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