房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。 -题库考试答案搜索网

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。

多选题

2021-12-27 15:32

A、建立房屋权属登记等信息系统
B、为公众提供便捷的查询服务
C、建立和完善房地产估价机构
D、建立和完善注册房地产估价师信用档案
E、建立商品房预售合同登记备案

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试题解析

标签：房地产抵押房地产交易制度政策

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《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，()房地产不得设定抵押权。

依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。

设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。

以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（　）

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

相关题目: 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（　　）。; 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（　　）。; 房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。; 甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？; 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。; 在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。; 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）; 在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有()。; 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。; 房地产抵押估价的委托人是放贷银行。（）; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。; 法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）; 《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。; 下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题); 消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。; 《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。; 《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）; 《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产; 在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？

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