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根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

多选题

2021-12-27 16:56

A、属于违法建筑的
B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C、不包含厨房、卫生间等设施的
D、法律、法规规定禁止出租的情形
E、违反规定改变房屋使用性质的

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A| B| D| E

试题解析

标签：房屋租赁房地产交易制度政策

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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是()。（2015年试题）

如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按()缴纳房产税。

如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反《城市房屋白蚁防治管理规定》第十二条规定的，房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，可以对责任人处以（）的罚款。

根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过（）年。

依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（）年。

根据《合同法》规定房屋租赁合同约定的租赁期限最长不得超过（）年。

相关题目: 根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。; 在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。; 《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。; 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。［2012年真题］; 《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。; 《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有()。; 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）; 房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）; 房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）。; 房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括（）。; 2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费正确的处理方式为（）。; 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。; 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。; 《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。; 我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）; 中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）; 依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？; 对被征收房屋价值的补偿，不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.; 商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。; 对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

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