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[多选题]下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的的答案
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下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有()。
多选题
2021-12-28 00:32
A、某标准厂房
B、公园
C、某待出让土地
D、某写字楼
E、某机关办公楼
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正确答案
B| E
试题解析
本题考查适用成本法估价的情形。成本法特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公益房地产等。选项A由于是标准厂房,具有可比性。
标签:
第十三章房地产估价
中级房地产经济
感兴趣题目
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。()
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。
下列房地产中,难以采用比较法估价的有( )。(2010年试题)
下列房地产抵押估价活动中,符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)
注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。()
根据《注册房地产估价师管理办法》,下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()
下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。
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下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
下列房地产中,通常适用收益法估价的有( )。
下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
下列估价活动中,属于注册房地产估价师权利的有( )。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备( )资质。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
房地产估价机构组织形式中,房地产估价机构以其()对其债务承担责任。
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
下列关于房地产估价本质的说法,正确的有()。
下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有()。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。()
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
房地产估价师和房地产估价机构的使命是()。
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