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实务题：个人出租居民住房，要缴纳哪些税？

问答题

2021-12-28 05:29

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正确答案

个人出租住房，应按月租金收入缴纳3%的营业税，缴纳4%的房产税，按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。
在月租金收入扣除以上税款金额后，如大于4，000元的应扣除20%的费用，如不足4，000元的，应扣除800元的费用，扣除费用后如为正数，再按此金额的10%缴纳个人所得税。

试题解析

标签：治税和纳税服务考试财经类

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生产、经营纳税人个人所得税预缴纳税申报的对象包括实行（）。

城市维护建设税的纳税人是指实际缴纳"三税"的单位和个人，但不包括外国企业和个人。（）

《个人所得税法》规定，居民纳税人负有无限纳税义务，其（）须缴纳个人所得税。

某市居民张某将自有的一套房产出典给在本市工作的某外籍个人，张某需缴纳房产税。（）

个人所得税的纳税义务人分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人。居民纳税义务人是指在中国境内有住所的个人。

单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由（）确定。

单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。

个人所得税的纳税人分为居民纳税人和非居民纳税人，符合居民纳税人便准的是（）

个人所得税的纳税义务人分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人。居民纳税义务人是指在中国境内有住所的个人。

根据《个人所得税法》规定，非居民纳税人应就来源于中国境内和境外的全部所得缴纳个人所得税。

单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额（）

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按20%的税率征收个人所得税。

相关题目: 居民纳税人应就境内、境外所得缴纳个人所得税。（）; 李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（　　）元。［2011年真题］; 王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。; 对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按( )的税率征; 某人将私房按市场价格出租，月租金4000元，已缴纳营业税，城建税及教育费附加和房产税，而且出租前此房进行了简单装修花费1800元，问此人应纳税所得额为（）元。; 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计（）元。; 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳房产税（）元。; 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳营业税（）元。; 房屋出租需要缴纳哪些税？; 城市维护建设税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。; 实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？; 屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，则需要缴纳的印花税为（）元。; 接上题，如果屈先生按照市场价格1000元将住房出租，则其需要缴纳的营业税为（）元。; 实务题：个人出租居民住房，要缴纳哪些税？; 本题涉及个人所得税、营改增。某公司高级工程师陈先生2013年10月取得如下收入：（1）工资收入7000元；（2）一次性稿费收入5000元；（3）一次性讲学收入500元；（4）一次性翻译资料收入3000元；（5）到期国债利息收入1286元；（6）出租用于居住的住房，取得出租住房的租金收入为6000元；（7）为某公司提供技术咨询，一次性取得报酬14000元。已知：上述收入计算个人所得税时均不考虑缴纳的其他税费。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（4）小题。陈先生出租住房的租金收入应缴纳的税种是（）。; 在个人住房贷款的受理环节中，对不能提供()年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。; 屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，若出现由于特殊情况，屈先生只能出租其中的一间，出租价格为800元／月，则需要缴纳的印花税为（）元。; 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。在不考虑印花税的情况下，2013年王某出租房屋应缴纳个人所得税（）元。; 某合伙企业从事运输服务，按规定该企业应缴纳下列哪些税?; 出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？

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