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[判断题]商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼的答案
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商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）
判断题
2021-12-28 18:40
A、正确
B、错误
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试题解析
商场与住宅相反，其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。
标签：
第四章房地产价格影响因素
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。
不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（）
商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）
以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
影响房地产价格的因素有（）。
各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。
所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）
由于税收政策直接关系到投资收益与成本，因此对房地产价格的构成具有直接的影响。（ ）
影响房地产需求的非价格因素？
影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.
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影响房地产价格的社会因素有（）。
建筑物的（ ）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率______，会导致房地产价格______。（ ）
影响房地产价格的主要因素有（）
影响房地产价格的主要因素有（ ）。
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
影响房地产价格的经济因素，主要有()。
下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。
影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。
影响房地产价格的经济因素，不包括（）。
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
房地产价格的影响因素分析
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