房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。()(2011年真题)

一家银行驻深圳的分支机构向总部位于深圳的房地产集团发放贷款1笔、金额合计13亿元，用于位于武汉的房地产开发项目B。在贷款发放前，并未向监管部门报备。由于集团采用“统借统还”的融资模式，母公司以一笔流动资金贷款缴纳了项目B的土地出让金。
问题：

甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?()

高校房地产贷款包括短期贷款和中长期项目贷款。

政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

土地储备贷款，期限最长不超过（）（含）。

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。

加强房地产贷款管理“四个严控”。包括严控房地产贷款集中度；严控房地产开发贷款；严控（）；严控（）。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地(  )的70%。（2011年试题）

为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。