房地产业的作用主要包括：①为生产和生活活动提供不可缺少的物质条件；②可以扩大内需、拉动投资增长、促进经济平稳较快发展；③可以带动钢材、水泥等建筑材料，电梯、空调等建筑设备，以及建筑业、装饰装修、家具、家用电器等相关产业的发展；④可以改善居民居住条件，提高居住质量；⑤可以加快城市基础设施建设和改变落后的城市面貌；⑥有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐；⑦可以扩大就业；⑧可以增加税收和政府财政收入。