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商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

多选题
2021-12-30 07:05
A、取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、取得《商品房预售许可证》
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正确答案
A| B| C| D
试题解析
考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第5条、第6条规定。
标签： 土地法和房地产法 司法卷一
感兴趣题目
商品房楼盘准入须具备的“五证”指什么？我行目前在具备哪几证的条件下可以进行楼盘准入？

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是()。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。
商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?
商品房预售，应当符合的条件是（）。
商品房预售，应当符合（）条件。
进行商品混凝土配合比设计时，确定水灰比的根据是下列中的哪几项因素？（）①强度②和易性③耐久性④坍落度⑤集料品种
根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（）。
预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
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商品房预售应当符合下列条件：（ ）
商品房预售人应当在签约之日起（　　）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（　　）部门办理登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络（　　），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售应当符合的条件包括（　　）。
2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：（　　）。
商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

商品房在预售前应具备下列哪些条件?
Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
Ⅱ．持有建设工程规划许可证
Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
提供电子认证服务的服务机构，应当具备下列哪几项条件？（）
由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）
商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，并应当具备下列条件（）。
下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。
商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
违法分包是指下列中的哪几项？①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；②总承包单位将建设工程主体分包给其他单位；③分包单位将其承包的工程再分包的；④分包单位多于3个以上的。（）
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（）之前办理商品房预售合同登记备案手续。
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应到（）部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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