• 判断题 从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2022-06-29 05:44

• 判断题 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:50

• 判断题 假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:50

• 判断题 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:50

• 判断题 如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:50

• 判断题 在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 判断题 在本金相同、计算周期数相同时，单利计息比复利计息的利息少。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 判断题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 判断题 对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 判断题 政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价。（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 单选题 根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 单选题 在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 单选题 假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得（）。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 单选题 假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

• 单选题 假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

  标签：第九章假设开发法及其运用 2021-12-25 00:49

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