物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

对于物业经营管理当中存在的管理团队的风险，（　　）是物业经营管理成功与否的关键与基础。

物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。

物业管理的内容由（）和物业服务企业在物业服务合同中约定。

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

零售商业物业产权与管理权相分离风险中，聘请物业服务企业的决定，具有（ ）。

零售商业物业管理中的风险类型有：（）和产权与管理权相分离风险。

前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。

物业服务成本测算应区别（ ），由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。

风险管理的程序包括确定风险管理的目标、风险识别、风险衡量、风险管理措施的选择与实施和风险管理的效果评价等。

为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。